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怎样判断借贷合同是否合法 建设工程合同工期延误怎么办

发布时间:2023年03月18日 来源:唐山合同纠纷律师
[导读]:   许明,唐山专业合同纠纷律师,现执业于河北优创律师事务所,法律专业知识扎实,办案认真负责,能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善,能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历,赢得了广大委托人的信任,秉着“做点实事,帮人

  许明,唐山专业合同纠纷律师,现执业于河北优创律师事务所,法律专业知识扎实,办案认真负责,能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善,能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历,赢得了广大委托人的信任,秉着“做点实事,帮人排忧解难”、“不求高风亮节,但求问心无愧”的执业理念,专注为客户提供专业法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。

  

怎样判断借贷合同是否合法

  借贷合同可以是合法的也可以是非法的,合法的借贷合同是可以受到法律的保护,要如何分别是否合法呢。所以下面是为大家带来怎样判断借贷合同是否合法的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询。

  一、怎样判断借贷合同是否合法

  判断借贷合同是否合法,主要依据如下:

  《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定:具有下列情形之一,人民法院应当认定民间借贷合同无效:

  ___________________________;身份证号码___________________________;住址

___________________________;电话__________________________ ; 微

信___________________________;电子邮箱___________________________;

  乙方___________________________ ;身份证号码 ___________________________;住址

___________________________; 电话___________________________ ; 微

信___________________________;电子邮箱___________________________ ;

  丙方___________________________身份证号码 ___________________________;住址

___________________________;电话 ___________________________ ; 微

信___________________________;电子邮箱___________________________ ;

  为满足乙方急需的流动资金需要,经甲、乙、丙三方协商一致,达成如下条款:

  借款金额、期限及借款用途

  1.1甲方向乙方借款人民币:;

  1.2借款期限:自2017年月日至 年 月 日止,如借款实际发放日期与。利息按月计算,借款月利率为,借款到期后,乙方应当一次性偿还本息和人民币元整

  1.3本合同项下的借款期限起始日与借据或汇款转账凭证不一致时,以本合同约定日期为准。

  1.4借条、收条、欠条及转账凭证均是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  借款用途

  乙方应将借款用于________________,不得用于法律禁止的行业。

  借款的担保

  3.1乙方以

___________________________拥有的位于___________________________的房产抵押给甲方作为担保,担保范围包括借款本金、利息、罚息及实现债权的一切费用,到期不能归还甲方借款的,甲方有权处理抵押品。乙方到期如数还款的,抵押权消灭。

  3.2丙方作为保证人为甲方的债权提供连带保证,保证范围为借款本金、利息、罚息及实现债权的一切费用,保证期限为两年,自借款到期之日起算。

  借款发放的前提条件

  乙方已办妥与本合同项下借款有关的抵押登记、交付或其他法定或约定手续;

  钱款交付方式

  1、银行转账方式。甲方通过银行转账方式将钱款汇入乙方的银行账户或其指定的银行账户。

  银行账户信息如下:

  银行账户名称:

  银行账号:

  开户行:

  2、现金交付方式。在签订本协议时,甲方以现金方式将钱款交付给借款人。

  借款的偿还

  本合同项下乙方的还款按照下列原则偿还:

  甲方有权将乙方的还款首先用于偿还本合同约定的应由乙方承担而由甲方垫付的各项费用以及甲方实现债权的费用,剩余款项依据按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。

  还本计划

  本金和利息借款到期日一次性结清,本息和共计人民币________元。

  还款方式

  乙方应于本合同约定的还款日通过转账或现金等方式自行还款。

  甲方账户信息如下:

  户名:

  开户行:

  开户账号:

  金额:

  双方权利和义务

  9.1乙方有权要求甲方按本合同约定提供借款;

  9.2甲方有权要求乙方按期偿还借款本金、利息和费用,行使本合同约定的其他各项权利,要求乙方履行其在本合同项下的其他各项义务;

  9.3甲方按照本合同的约定发放借款,但因乙方原因或其他不可归咎于甲方的原因造成的迟延除外;

  违约

  乙方到期未偿还本金及利息的,每逾期一天,按照本息和的万分之六点五计收逾期利息;逾期超过____天未还视为违约,乙方应当向甲方支付到期本息和30%的违约金,同时给甲方造成损失的,甲方有权向乙方主张各种合理费用,包括但不限于律师费、交通费、公证费、公告费、调查取证费等。

  争议条款

  本合同适用中华人民共和国法律法规,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。

  民间借贷

  其他

  本合同经甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。

  本合同一式3份,三方各执1份,具有同等法律效力。

  甲方:__________________; _____年 _____月_____日

  乙方:__________________; _____年 _____月_____日

  丙方:__________________; _____年 _____月_____日

  签约地点:

  

建设工程合同工期延误怎么办

  建筑工程合同约定的工期延误,首先要根据延误的原因来判断施工方是否需要承担违约。如果是因为不可抗力等因素,当事人双方可以协商顺延工期。更多关于建设工程合同工期延误怎么办的相关知识,接下来就为您来解答这个疑惑。

  一、建设工程合同工期延误怎么办

  建设工程合同工期延误后,主要要看合同中是否约定延误,如果实际延误的情形符合合同中约定的延期免责情形,或者是由不可抗力造成,并且有证据证明上述情形。那么根据实际情况,顺延工期即可,否则合同违约方要对合同相对方承担违约。

  二、建筑施工合同包括哪些内容

  1、工程范围。

  2、建设工期。

  3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

  4、工程质量。

  5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等。

  6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。

  7、材料和设备的供应。

  8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

  9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。

  10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

  11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务, 还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况,在完工时,及时检查验收等。

  三、建筑工程工程索赔程序

  《建设工程施工合同》有关索赔的程序为:发包人未按照合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失,承包人可以按照以下规定索赔:

  1、有正当索赔理由,且有有关证据;

  2、索赔事件发生后28天内,向发包人提出索赔意向通知;

  3、发出索赔意向通知后28天内,向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料;

  4、 发包人在接到索赔通知后28天内给予批准,或要求承包人进一步补充证据和理由,发包人在28日内未予答复,视为批准索赔。

  当事人可以根据实际情况双方当事人协商来变更合同的内容,这是法律允许的。以上内容就是为你整理的关于建设工程合同工期延误怎么办的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询律师。

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