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购房合同已备案是否能转让 买卖合同货款纠纷管辖规定

发布时间:2023年04月02日 来源:唐山合同纠纷律师
[导读]:   许明,唐山专业合同纠纷律师,现执业于河北优创律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通

  许明,唐山专业合同纠纷律师,现执业于河北优创律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

购房合同已备案是否能转让

  在我们现实生活中,买房子是人生中的最重要的事情,因为这可能是人一辈子奋斗一辈子的结果,所以每一个人都格外的重视买房的程序。那么对于购房合同已备案是否能转让呢下面就让为大家带来的购房合同已备案是否能转让相关内容,一起来看看吧。


  一、购房合同已备案是否能转让

  房地产开发企业取得了《商品房预售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。


  二、房屋转让买卖合同备案的依据

  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条;商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。;


  2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条;房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。;


  3、《城市商品房预售管理办法》第十条:;商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。;


  三、房屋转让买卖合同

  房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记


  1、网上打印的商品房预售合同一式四份;


  2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;


  3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;


  4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;


  以上就是为大家带来购房合同已备案是否能转让全部内容。总的来说,购房合同已备案是能进行转让的但会涉及到许多麻烦的程序,这一点我们要清楚。欢迎咨询的相关律师,他们会为你做出专业的解答。





买卖合同货款纠纷管辖规定

  很多人会因为买卖合同的货款问题而发生纠纷,发生纠纷协商不了往往会通过诉讼程序解决。由于买卖合同的双方往往都不是一个地方的,所有法院的管辖很难确定。下面就让为大家带来买卖合同货款纠纷管辖规定的相关内容,一起来看看吧。




  一、买卖合同货款纠纷管辖规定

  根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,民事诉讼管辖规定如下:


  第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;


  被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖;


  法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;


  四)同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权;


  第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。


  如果当事人确定好了欠款纠纷管辖权的法院管辖权,就需要为诉讼准备好相应的证据材料。


  二、进行贷款纠纷起诉需要准备的材料

  证明当事人诉讼主体资格的证据材料:


  1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证、户口薄、公安机关的户籍证明等;


  2、当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证、组织机构代码证等;


  3、当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的,应提交变更登记资料。


  证明贷款关系存在的证据材料,借款合同、贷款协议、借条、欠条、还款承诺书等。


  证明已清偿借款的证据材料,收条或分期、分次还本付息的付款凭证。


  诉讼请求金额的计算依据,提供诉讼请求中要求计付本金、利息数额的计算清单,包括本金余额的计算清单或凭证、利息金额的计算清单、或凭证等。


  其他需要提供的证据材料。


  三、买卖合同纠纷起诉流程是怎样的

  1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在,尚未开庭,判决结果未出,不能判定法官的行为是否偏袒,您现在主要是对诉讼程序不了解,才会产生各种误会。


  2、法官主动调取证据是法律法规允许的,有法律法规规定的情形的,法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据,并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形,也可以申请法官主动调取证据。


  3、立案八个月未开庭确实是不正常的,可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序,拖延开庭的时间,立案八个月未开庭是可能存在的。如果是被告利用法律规定的程序,与法官无关。律师就经常利用法律规定的程序,拖延审判的期限,以取得对自己最有利的结果。


  4、被告就同一案件起诉原告,是正常的,可能属于反诉,也可能是另行起诉。


  以上就是为大家带来买卖合同货款纠纷管辖规定的全部内容。当然选择诉讼程序解决买卖合同贷款纠纷前提条件是需要在它的诉讼时效之内进行起诉。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询的相关律师,他们会为你做出专业的解答。





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